41 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
1 036 600 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 263,7 m² · constr. 1986 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 400 $
Rôle antérieur 618 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042734762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 500 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
618 300 $
ID provincial
67020042734762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
596 213 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 507 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 907 438 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 620 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge −96 950 $ | 1 286 612 $ Poids 82 % |
| 3 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 735 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 063 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 965 063 $ Poids 69 % |
| 4 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 493 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +80 837 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 088 447 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 879 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +40 638 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 099 039 $ Poids 64 % |
| 6 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 798 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 389 493 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 895 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −32 447 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 235 953 $ Poids 59 % |
| 8 | 36, avenue d'Alsace, Candiac 2025-06-02 · 591 m · Vendu 1 032 500 $ (4 032 $/m²) 256,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 1 112 430 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 581 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +82 236 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 240 043 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 917 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +80 042 $ · Ajust. âge −123 920 $ | 1 648 485 $ Poids 55 % |
| 11 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 759 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +81 736 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 1 013 539 $ Poids 54 % |
| 12 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 889 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −104 850 $ | 1 138 161 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.