7 Place AUBERT · Candiac
Valeur estimée
1 058 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 245,4 m² · constr. 1987 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 000 $
Rôle antérieur 671 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042734838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 700 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
671 600 $
ID provincial
67020042734838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 576 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 881 149 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 446 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +72 475 $ | 1 283 051 $ Poids 79 % |
| 3 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 562 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 138 $ Poids 78 % |
| 4 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 804 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 931 890 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 650 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 201 668 $ Poids 67 % |
| 6 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 689 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −65 648 $ · Ajust. âge −90 025 $ | 1 246 791 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 947 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 065 481 $ Poids 66 % |
| 8 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 828 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +42 580 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 979 207 $ Poids 65 % |
| 9 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 634 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 257 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 1 065 277 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 965 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −116 175 $ | 1 596 927 $ Poids 60 % |
| 11 | 36, avenue d'Alsace, Candiac 2025-06-02 · 659 m · Vendu 1 032 500 $ (4 032 $/m²) 256,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge −15 487 $ | 1 080 703 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 935 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +62 215 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 146 394 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.