8 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
1 008 900 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 214 m² · constr. 1986 · terrain 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 700 $
Rôle antérieur 626 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042735047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 400 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
67020042735047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
621 412 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 718 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 986 552 $ Poids 79 % |
| 2 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 654 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 978 975 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 812 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 972 213 $ Poids 73 % |
| 4 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 903 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 907 196 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 739 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −36 922 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 120 884 $ Poids 63 % |
| 6 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 688 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 911 234 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 471 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +98 625 $ | 1 544 775 $ Poids 61 % |
| 8 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 917 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 547 933 $ Poids 58 % |
| 9 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 900 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge −77 860 $ | 953 701 $ Poids 56 % |
| 10 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 651 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −54 633 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 824 906 $ Poids 56 % |
| 11 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 066 008 $ Poids 56 % |
| 12 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 889 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 609 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 861 391 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.