3 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
1 030 800 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 250,6 m² · constr. 1986 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 800 $
Rôle antérieur 646 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042735060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 300 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
646 700 $
ID provincial
67020042735060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 576 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 885 684 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 434 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 1 289 128 $ Poids 80 % |
| 3 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 578 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +51 982 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 059 592 $ Poids 74 % |
| 4 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 813 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 937 737 $ Poids 72 % |
| 5 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 703 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −52 365 $ · Ajust. âge −96 950 $ | 1 253 149 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 934 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 071 312 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 663 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +50 828 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 208 635 $ Poids 64 % |
| 8 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 827 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +53 706 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 985 509 $ Poids 61 % |
| 9 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 643 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 468 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 1 072 498 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge −123 920 $ | 1 606 033 $ Poids 56 % |
| 11 | 36, avenue d'Alsace, Candiac 2025-06-02 · 680 m · Vendu 1 032 500 $ (4 032 $/m²) 256,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 1 086 023 $ Poids 55 % |
| 12 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 823 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −56 075 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 359 753 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.