5 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 197,5 m² · constr. 1987 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 539 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042735192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 200 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
67020042735192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
610 627 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 663 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 224 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 952 796 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 799 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 939 036 $ Poids 71 % |
| 3 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 846 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 802 $ Poids 69 % |
| 4 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 715 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 458 $ Poids 65 % |
| 5 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 631 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 129 $ Poids 65 % |
| 6 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 845 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −73 280 $ | 920 325 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 908 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +12 226 $ | 257 370 $ Poids 61 % |
| 8 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 661 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge +28 327 $ | 531 469 $ Poids 60 % |
| 9 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 598 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −64 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 632 $ Poids 59 % |
| 10 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 587 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +74 653 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 964 660 $ Poids 56 % |
| 11 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 900 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 836 $ Poids 55 % |
| 12 | 49, place Berlioz, Candiac 2025-04-22 · 494 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 174 601 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.