10 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
982 400 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 165 m² · constr. 1986 · terrain 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 600 $
Rôle antérieur 651 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042735219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 400 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
651 700 $
ID provincial
67020042735219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
621 447 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 656 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 882 116 $ Poids 79 % |
| 2 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 729 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 155 498 $ Poids 76 % |
| 3 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 733 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +26 148 $ | 488 236 $ Poids 71 % |
| 4 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 711 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 881 829 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 756 588 $ Poids 60 % |
| 6 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 835 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 796 102 $ Poids 52 % |
| 7 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 886 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −1 256 $ | 237 815 $ Poids 51 % |
| 8 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +42 504 $ · Ajust. âge −44 994 $ | 756 866 $ Poids 50 % |
| 9 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 771 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +87 654 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 044 003 $ Poids 49 % |
| 10 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 761 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −37 620 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 631 225 $ Poids 48 % |
| 11 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 841 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −45 548 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 006 649 $ Poids 47 % |
| 12 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 965 765 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.