7 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
983 300 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 238,3 m² · constr. 1987 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 000 $
Rôle antérieur 581 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042735313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 900 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
581 400 $
ID provincial
67020042735313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 984 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 617 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 869 359 $ Poids 82 % |
| 2 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 614 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 500 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 477 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +72 475 $ | 1 267 142 $ Poids 76 % |
| 4 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 852 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 917 080 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 701 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 184 645 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 681 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 584 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 1 048 604 $ Poids 67 % |
| 7 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 869 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 964 016 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 978 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 050 453 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −116 175 $ | 1 573 919 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 740 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −83 785 $ · Ajust. âge −90 025 $ | 1 228 655 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 892 $ · Ajust. âge −106 480 $ | 1 193 628 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 819 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +70 613 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 032 880 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.