9 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
958 900 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 216,5 m² · constr. 1986 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 200 $
Rôle antérieur 581 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042735465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 400 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
67020042735465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
618 874 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 74 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 699 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 992 423 $ Poids 80 % |
| 2 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 630 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 984 482 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 838 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 977 963 $ Poids 71 % |
| 4 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 887 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 912 545 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 717 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 126 878 $ Poids 65 % |
| 6 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 660 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 916 264 $ Poids 61 % |
| 7 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 635 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −50 482 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 829 058 $ Poids 60 % |
| 8 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 869 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 394 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 866 606 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 492 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge +98 625 $ | 1 552 720 $ Poids 59 % |
| 10 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 071 990 $ Poids 58 % |
| 11 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 941 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 550 902 $ Poids 57 % |
| 12 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 880 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +40 026 $ · Ajust. âge −77 860 $ | 959 452 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.