6 Place AUBERT · Candiac
Valeur estimée
805 700 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 198 m² · constr. 1986 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 429 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042735471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 200 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
67020042735471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 60 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 656 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 049 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 948 981 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 821 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 935 411 $ Poids 71 % |
| 3 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 867 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −1 256 $ | 259 881 $ Poids 68 % |
| 4 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 617 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 879 045 $ Poids 65 % |
| 5 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 733 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 685 201 $ Poids 64 % |
| 6 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 837 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −77 860 $ | 916 895 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 911 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 256 548 $ Poids 60 % |
| 8 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 587 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −63 877 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 943 733 $ Poids 60 % |
| 9 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 658 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge +26 148 $ | 529 922 $ Poids 59 % |
| 10 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 590 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +75 861 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 961 843 $ Poids 55 % |
| 11 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 921 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 528 930 $ Poids 55 % |
| 12 | 49, place Berlioz, Candiac 2025-04-22 · 500 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 170 807 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.