8 Place AUBERT · Candiac
Valeur estimée
938 700 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 206,8 m² · constr. 1986 · terrain 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 200 $
Rôle antérieur 592 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042735603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 100 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
592 800 $
ID provincial
67020042735603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
616 160 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 675 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 969 645 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 840 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 955 652 $ Poids 72 % |
| 3 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 605 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −44 493 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 963 116 $ Poids 72 % |
| 4 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 633 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 896 749 $ Poids 65 % |
| 5 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 855 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −77 860 $ | 937 138 $ Poids 62 % |
| 6 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 491 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +98 625 $ | 1 521 894 $ Poids 61 % |
| 7 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 865 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −40 012 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 891 790 $ Poids 61 % |
| 8 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 886 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −1 256 $ | 265 765 $ Poids 61 % |
| 9 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 754 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 699 594 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 692 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −54 185 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 103 622 $ Poids 58 % |
| 11 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 941 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 539 381 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 981 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 048 779 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.