11 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
1 044 200 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 247,3 m² · constr. 1986 · terrain 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 300 $
Rôle antérieur 673 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042735667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 100 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
673 800 $
ID provincial
67020042735667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
621 412 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 651 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 880 204 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 515 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 1 281 734 $ Poids 77 % |
| 3 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 641 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +44 714 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 052 323 $ Poids 74 % |
| 4 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 882 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 930 853 $ Poids 70 % |
| 5 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 768 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −60 795 $ · Ajust. âge −96 950 $ | 1 244 720 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 729 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +42 916 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 200 723 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 064 327 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −113 135 $ | 1 210 941 $ Poids 60 % |
| 9 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 903 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +46 645 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 978 448 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 712 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 719 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 1 064 749 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge −123 920 $ | 1 595 339 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, Place de Bohème, Candiac 2025-04-25 · 541 m · Vendu 1 160 000 $ (4 942 $/m²) 234,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 426 627 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.