10 Place AUBERT · Candiac
Valeur estimée
1 058 100 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 255,8 m² · constr. 1987 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 600 $
Rôle antérieur 664 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042735794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
664 500 $
ID provincial
67020042735794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
616 160 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 630 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 898 419 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 497 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +72 475 $ | 1 306 355 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 745 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −39 082 $ · Ajust. âge −90 025 $ | 1 273 357 $ Poids 73 % |
| 4 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 618 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +63 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 046 $ Poids 68 % |
| 5 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 860 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 953 584 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 998 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 087 493 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −106 480 $ | 1 240 232 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 706 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +63 296 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 226 602 $ Poids 59 % |
| 9 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 882 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +64 833 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 1 001 460 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +54 442 $ · Ajust. âge −116 175 $ | 1 630 629 $ Poids 54 % |
| 11 | 36, avenue d'Alsace, Candiac 2025-06-02 · 715 m · Vendu 1 032 500 $ (4 032 $/m²) 256,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −15 487 $ | 1 101 667 $ Poids 54 % |
| 12 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 900 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −44 270 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 377 808 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.