16 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 167,7 m² · constr. 1967 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 400 $
Rôle antérieur 517 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042736188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 100 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
67020042736188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 61 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 745 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 812 164 $ Poids 75 % |
| 2 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 795 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 063 861 $ Poids 71 % |
| 3 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 826 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −15 253 $ | 450 245 $ Poids 68 % |
| 4 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 757 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 813 920 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −59 840 $ | 691 450 $ Poids 55 % |
| 6 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 941 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 215 761 $ Poids 53 % |
| 7 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 823 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −33 203 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 216 $ Poids 50 % |
| 8 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 930 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −38 521 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 923 426 $ Poids 46 % |
| 9 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +50 484 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 733 876 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, avenue de Bercy, Candiac 2025-02-27 · 681 m · Vendu 177 207 $ (1 007 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 141 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −6 202 $ | 199 968 $ Poids 44 % |
| 11 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 843 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +96 452 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 967 301 $ Poids 44 % |
| 12 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +49 336 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 733 702 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.