18 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 116,9 m² · constr. 1968 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 469 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042736399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
67020042736399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 51 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 660 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 859 979 $ Poids 66 % |
| 2 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 827 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 855 658 $ Poids 59 % |
| 3 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 550 947 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 603 m · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 859 924 $ Poids 56 % |
| 5 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 524 807 $ Poids 49 % |
| 6 | 145, avenue de Bavière, Candiac 2025-06-03 · 839 m · Vendu 590 000 $ (5 364 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 224 $ Poids 47 % |
| 7 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 680 $ Poids 46 % |
| 8 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 430 $ Poids 45 % |
| 9 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 951 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 782 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 544 468 $ Poids 45 % |
| 10 | 44, place Berlioz, Candiac 2025-10-15 · 613 m · Vendu 785 000 $ (8 126 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +82 482 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 920 597 $ Poids 43 % |
| 11 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 865 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −69 080 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 806 268 $ Poids 42 % |
| 12 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 377 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.