12 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
1 206 600 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 261,5 m² · constr. 1987 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 600 $
Rôle antérieur 754 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042736420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 600 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
754 900 $
ID provincial
67020042736420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
623 241 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 686 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 907 885 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 546 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge +72 475 $ | 1 319 128 $ Poids 73 % |
| 3 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 808 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge −90 025 $ | 1 287 917 $ Poids 72 % |
| 4 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 291 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +55 565 $ · Ajust. âge +19 290 $ | 1 480 018 $ Poids 69 % |
| 5 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 921 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 474 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 965 474 $ Poids 61 % |
| 6 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 682 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +75 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 601 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 594 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +76 044 $ · Ajust. âge +85 125 $ | 1 401 215 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge −106 480 $ | 1 255 412 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 099 558 $ Poids 56 % |
| 10 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 934 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 390 748 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 465 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie −89 174 $ · Ajust. âge +127 313 $ | 1 825 197 $ Poids 54 % |
| 12 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 769 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +76 962 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 240 268 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.