19 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
1 040 200 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 249,5 m² · constr. 1969 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 400 $
Rôle antérieur 586 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042736746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 000 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
586 800 $
ID provincial
67020042736746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
630 002 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 741 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 814 157 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 604 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 191 888 $ Poids 74 % |
| 3 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 341 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −96 450 $ | 1 332 222 $ Poids 74 % |
| 4 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 731 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +49 559 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 972 169 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 648 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 269 533 $ Poids 65 % |
| 6 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 973 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 920 442 $ Poids 64 % |
| 7 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 858 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −55 175 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 208 789 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −133 100 $ | 1 196 835 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 819 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +48 191 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 139 998 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 981 009 $ Poids 57 % |
| 11 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 993 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +51 353 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 959 030 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 803 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 885 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 985 085 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.