16 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
1 208 200 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 270,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 100 $
Rôle antérieur 768 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042736921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 200 $
Valeur bâtiment
573 900 $
Rôle antérieur
768 800 $
ID provincial
67020042736921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
627 435 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 816 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −96 950 $ | 1 302 960 $ Poids 73 % |
| 2 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 703 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +38 526 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 918 066 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 570 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +47 728 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 1 332 823 $ Poids 68 % |
| 4 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 301 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +78 538 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 1 496 562 $ Poids 63 % |
| 5 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 513 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie −64 194 $ · Ajust. âge +118 825 $ | 1 841 690 $ Poids 59 % |
| 6 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 785 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −59 519 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 331 717 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 996 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 250 577 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 794 $ · Ajust. âge −113 135 $ | 1 271 659 $ Poids 56 % |
| 9 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 932 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 413 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 978 413 $ Poids 55 % |
| 10 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 969 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 404 023 $ Poids 55 % |
| 11 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 689 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +94 934 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 102 544 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +54 184 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 112 585 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.