27 Avenue ADAMS · Candiac
Valeur estimée
785 800 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 149,1 m² · constr. 1965 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 462 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042737473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
67020042737473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 58 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 852 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 990 829 $ Poids 68 % |
| 2 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 901 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 897 692 $ Poids 63 % |
| 3 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 432 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −107 803 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 306 286 $ Poids 60 % |
| 4 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 801 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −42 279 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 759 177 $ Poids 58 % |
| 5 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 984 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 679 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 680 821 $ Poids 54 % |
| 7 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 686 643 $ Poids 51 % |
| 8 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 696 844 $ Poids 49 % |
| 9 | 46, avenue de Bavière, Candiac 2025-05-07 · 838 m · Vendu 902 500 $ (5 914 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 650 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 882 550 $ Poids 47 % |
| 10 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 879 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge −19 611 $ | 422 391 $ Poids 45 % |
| 11 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 809 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −52 837 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 764 132 $ Poids 44 % |
| 12 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 616 513 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.