41 Avenue ACACIAS · Candiac
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 145,5 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 700 $
Rôle antérieur 512 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042738341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
67020042738341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 55 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 959 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 890 462 $ Poids 63 % |
| 2 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 906 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −41 621 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 984 045 $ Poids 61 % |
| 3 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 019 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 675 581 $ Poids 50 % |
| 5 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 492 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −123 906 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 290 182 $ Poids 50 % |
| 6 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 874 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −50 977 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 754 505 $ Poids 49 % |
| 7 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 687 195 $ Poids 48 % |
| 8 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 677 535 $ Poids 47 % |
| 9 | 46, avenue de Bavière, Candiac 2025-05-07 · 868 m · Vendu 902 500 $ (5 914 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 650 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 871 905 $ Poids 45 % |
| 10 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 109 649 $ Poids 42 % |
| 11 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 664 564 $ Poids 41 % |
| 12 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 849 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 574 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.