32 Avenue ADAMS · Candiac
Valeur estimée
829 700 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 150,2 m² · constr. 1966 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 500 $
Rôle antérieur 531 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042738700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 700 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
67020042738700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 63 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 915 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 999 821 $ Poids 65 % |
| 2 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 497 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −102 883 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 311 206 $ Poids 61 % |
| 3 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 966 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 428 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 905 777 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 868 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −39 622 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 765 860 $ Poids 57 % |
| 5 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 325 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 687 155 $ Poids 51 % |
| 7 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 689 426 $ Poids 48 % |
| 8 | 46, avenue de Bavière, Candiac 2025-05-07 · 890 m · Vendu 902 500 $ (5 914 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 650 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 885 803 $ Poids 45 % |
| 9 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 699 792 $ Poids 45 % |
| 10 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 945 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge −17 432 $ | 425 960 $ Poids 44 % |
| 11 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 866 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −50 353 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 770 511 $ Poids 44 % |
| 12 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 621 798 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.