7 Avenue ANJOU · Candiac
Valeur estimée
1 297 800 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 318,8 m² · constr. 1965 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 100 $
Rôle antérieur 730 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042738965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 600 $
Valeur bâtiment
641 500 $
Rôle antérieur
730 900 $
ID provincial
67020042738965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 459 m · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −62 865 $ | 1 466 322 $ Poids 64 % |
| 2 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 732 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −83 058 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 399 933 $ Poids 64 % |
| 3 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 821 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −100 982 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 1 605 598 $ Poids 58 % |
| 4 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 694 m · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge −104 225 $ | 1 865 583 $ Poids 58 % |
| 5 | 38, place d'Auvergne, Candiac 2025-05-01 · 412 m · Vendu 1 190 000 $ (3 940 $/m²) 302 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 210 441 $ Poids 57 % |
| 6 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 758 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 631 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 913 431 $ Poids 56 % |
| 7 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 916 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +55 962 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 440 198 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 673 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +77 265 $ · Ajust. âge −59 413 $ | 1 804 911 $ Poids 54 % |
| 9 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 429 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +102 594 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 1 066 963 $ Poids 53 % |
| 10 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 722 m · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie −42 504 $ · Ajust. âge −160 750 $ | 1 547 897 $ Poids 50 % |
| 11 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +121 845 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 385 810 $ Poids 42 % |
| 12 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −46 811 $ · Ajust. âge −91 140 $ | 1 263 482 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.