37 Avenue ABERDEEN · Candiac
Valeur estimée
856 900 $
Unifamiliale · 6 637 $/m² · 129,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 800 $
Rôle antérieur 648 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042739539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 500 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
648 200 $
ID provincial
67020042739539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
796 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 66 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 947 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 148 $ Poids 54 % |
| 2 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 846 022 $ Poids 52 % |
| 3 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 573 816 $ Poids 51 % |
| 4 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 481 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 440 085 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 625 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −93 284 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 179 042 $ Poids 43 % |
| 6 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 946 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +53 839 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 902 631 $ Poids 43 % |
| 7 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 103 083 $ Poids 41 % |
| 8 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 885 m · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +38 711 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 902 091 $ Poids 41 % |
| 9 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +50 092 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 898 097 $ Poids 39 % |
| 10 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 643 236 $ Poids 38 % |
| 11 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 775 786 $ Poids 37 % |
| 12 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 581 742 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.