39 Avenue ABERDEEN · Candiac
Valeur estimée
1 054 400 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 221,1 m² · constr. 1971 · terrain 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 400 $
Rôle antérieur 537 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042739748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 700 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
67020042739748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
796 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 492 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +47 157 $ · Ajust. âge −90 675 $ | 1 180 728 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 859 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 210 992 $ Poids 60 % |
| 3 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 919 614 $ Poids 59 % |
| 4 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 667 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −52 359 $ · Ajust. âge −83 590 $ | 1 269 215 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge −89 820 $ | 928 375 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 916 919 $ Poids 53 % |
| 7 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −42 843 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 775 197 $ Poids 48 % |
| 8 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 071 907 $ Poids 47 % |
| 9 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 831 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie +45 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 713 $ Poids 47 % |
| 10 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 923 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −62 069 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 139 401 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 246 306 $ Poids 45 % |
| 12 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 898 263 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.