32 Avenue ASSELIN · Candiac
Valeur estimée
940 200 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 189 m² · constr. 1987 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 800 $
Rôle antérieur 608 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042740898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 800 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
67020042740898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
584 499 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 430 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −73 280 $ | 900 772 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 633 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +12 226 $ | 252 452 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 593 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +40 581 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 812 973 $ Poids 72 % |
| 4 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 514 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 884 825 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 813 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +39 862 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 873 758 $ Poids 66 % |
| 6 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 475 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge −53 755 $ | 818 402 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 866 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 901 374 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 797 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −48 393 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 959 537 $ Poids 64 % |
| 9 | 91, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-05-29 · 491 m · Vendu 1 090 000 $ (6 148 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 141 620 $ Poids 57 % |
| 10 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −89 930 $ | 951 530 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 515 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −72 744 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 011 435 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, rue Dumouchel, Candiac 2025-07-04 · 804 m · Vendu 1 070 000 $ (5 837 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 062 839 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.