26 Avenue ASSELIN · Candiac
Valeur estimée
1 026 800 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 251,9 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 000 $
Rôle antérieur 594 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042741653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 200 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
67020042741653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
592 792 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 464 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 945 448 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 340 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −49 045 $ · Ajust. âge −90 025 $ | 1 263 395 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 664 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 079 239 $ Poids 80 % |
| 4 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 511 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +56 488 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 993 115 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 657 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge −116 175 $ | 1 617 991 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 817 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +45 594 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 321 409 $ Poids 63 % |
| 7 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 882 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 719 622 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 708 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +57 526 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 984 007 $ Poids 62 % |
| 9 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 943 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge −53 245 $ | 1 087 648 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 569 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +77 769 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 161 948 $ Poids 61 % |
| 11 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 673 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −53 124 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 368 954 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 910 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 475 $ · Ajust. âge −93 840 $ | 1 142 635 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.