30 Avenue ASSELIN · Candiac
Valeur estimée
932 000 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 204 m² · constr. 1987 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 600 $
Rôle antérieur 569 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042741810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 600 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
67020042741810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 443 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −73 280 $ | 935 277 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 533 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −36 851 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 047 329 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 815 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 998 355 $ Poids 73 % |
| 4 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 490 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −46 003 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 890 624 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 638 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +12 226 $ | 261 131 $ Poids 70 % |
| 6 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 491 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −53 755 $ | 849 384 $ Poids 68 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 671 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −40 884 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 885 597 $ Poids 66 % |
| 8 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 531 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +45 940 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 919 453 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 884 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 936 273 $ Poids 60 % |
| 10 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 909 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 249 188 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 876 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 121 $ · Ajust. âge −93 840 $ | 1 019 039 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 692 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −40 645 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 925 771 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.