52 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
1 221 000 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 280,4 m² · constr. 1987 · terrain 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 800 $
Rôle antérieur 835 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042742069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 600 $
Valeur bâtiment
715 200 $
Rôle antérieur
835 000 $
ID provincial
67020042742069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 495 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −90 025 $ | 1 336 195 $ Poids 87 % |
| 2 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 394 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +55 630 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 939 270 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 725 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 433 656 $ Poids 66 % |
| 4 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 613 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 898 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 004 898 $ Poids 60 % |
| 5 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 775 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +75 985 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 139 561 $ Poids 58 % |
| 6 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 797 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −99 025 $ | 1 179 724 $ Poids 57 % |
| 7 | 36, avenue d'Alsace, Candiac 2025-06-02 · 463 m · Vendu 1 032 500 $ (4 032 $/m²) 256,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +48 984 $ · Ajust. âge −15 487 $ | 1 151 256 $ Poids 55 % |
| 8 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge −47 075 $ | 575 757 $ Poids 52 % |
| 9 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 368 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +117 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 231 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 789 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −53 834 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 261 572 $ Poids 50 % |
| 11 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 990 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 285 494 $ Poids 49 % |
| 12 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 807 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +134 160 $ · Ajust. âge −116 175 $ | 1 710 348 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.