6 Avenue ASSELIN · Candiac
Valeur estimée
1 014 300 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 221,9 m² · constr. 1986 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 700 $
Rôle antérieur 619 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042742095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 900 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
619 100 $
ID provincial
67020042742095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 330 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 996 376 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 408 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 1 005 103 $ Poids 90 % |
| 3 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 608 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 924 100 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 420 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 139 825 $ Poids 79 % |
| 5 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 576 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 130 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 877 870 $ Poids 78 % |
| 6 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 361 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −41 515 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 838 025 $ Poids 76 % |
| 7 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 706 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 084 911 $ Poids 73 % |
| 8 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 845 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 917 773 $ Poids 68 % |
| 9 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 355 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 927 127 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 743 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −47 834 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 010 567 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 779 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −55 414 $ · Ajust. âge −123 920 $ | 1 513 028 $ Poids 64 % |
| 12 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 585 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +52 448 $ · Ajust. âge −77 860 $ | 971 874 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.