16 Avenue ASSELIN · Candiac
Valeur estimée
951 200 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 193,8 m² · constr. 1986 · terrain 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 700 $
Rôle antérieur 613 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042742241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 900 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
613 600 $
ID provincial
67020042742241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 74 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 369 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 912 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 939 118 $ Poids 81 % |
| 2 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 544 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −77 860 $ | 907 234 $ Poids 75 % |
| 3 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 398 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +26 148 $ | 524 616 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 686 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 254 117 $ Poids 72 % |
| 5 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 612 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −57 890 $ | 824 181 $ Poids 63 % |
| 6 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 655 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 891 656 $ Poids 63 % |
| 7 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 562 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 081 608 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 690 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +51 110 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 819 762 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 941 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −35 971 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 966 584 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −71 360 $ | 908 082 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 660 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −61 258 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 017 671 $ Poids 57 % |
| 12 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 960 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +52 048 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 881 545 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.