50 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
1 059 700 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 211,7 m² · constr. 1985 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 600 $
Rôle antérieur 744 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042743122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
610 900 $
Rôle antérieur
744 700 $
ID provincial
67020042743122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
596 213 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 469 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 976 161 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 392 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 968 909 $ Poids 85 % |
| 3 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 668 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 897 450 $ Poids 74 % |
| 4 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 416 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 902 517 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 482 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −42 437 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 109 870 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 764 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 055 254 $ Poids 69 % |
| 7 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 647 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −82 440 $ | 943 830 $ Poids 68 % |
| 8 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 638 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 406 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 851 594 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 902 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 892 217 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 007 532 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 767 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +10 003 $ | 263 363 $ Poids 59 % |
| 12 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 420 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −58 453 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 816 987 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.