48 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
1 148 500 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 254,2 m² · constr. 1986 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 900 $
Rôle antérieur 755 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042743194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
692 200 $
Rôle antérieur
755 000 $
ID provincial
67020042743194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
596 213 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 441 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 891 662 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 540 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −43 169 $ · Ajust. âge −96 950 $ | 1 262 345 $ Poids 80 % |
| 3 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 659 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 945 246 $ Poids 78 % |
| 4 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 413 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +59 912 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 067 522 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 821 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 078 932 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 502 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +59 459 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 217 266 $ Poids 66 % |
| 7 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 690 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +61 409 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 993 212 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 829 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +49 257 $ · Ajust. âge −123 920 $ | 1 617 699 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, avenue d'Alsace, Candiac 2025-06-02 · 507 m · Vendu 1 032 500 $ (4 032 $/m²) 256,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 1 093 280 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 490 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 921 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 1 080 951 $ Poids 58 % |
| 11 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 765 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −47 902 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 367 926 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −49 844 $ | 544 912 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.