46 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
1 241 800 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 330,5 m² · constr. 1984 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 600 $
Rôle antérieur 717 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042743266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
717 000 $
ID provincial
67020042743266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
598 093 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 758 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 689 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 120 936 $ Poids 65 % |
| 2 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 924 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 409 346 $ Poids 63 % |
| 3 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 560 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +151 732 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 443 396 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 838 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +54 919 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 350 450 $ Poids 50 % |
| 5 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 822 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +120 191 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 375 890 $ Poids 43 % |
| 6 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +45 883 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 469 669 $ Poids 43 % |
| 7 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 861 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +62 104 $ · Ajust. âge −131 575 $ | 1 499 745 $ Poids 41 % |
| 8 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 784 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +125 318 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 528 646 $ Poids 41 % |
| 9 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +44 991 $ · Ajust. âge −141 200 $ | 1 432 388 $ Poids 41 % |
| 10 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 659 m · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +71 028 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 367 867 $ Poids 38 % |
| 11 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 744 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +76 306 $ · Ajust. âge −95 680 $ | 1 336 823 $ Poids 38 % |
| 12 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +70 647 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 354 496 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.