44 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
1 058 600 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 213,8 m² · constr. 1986 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 300 $
Rôle antérieur 683 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042743338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
574 600 $
Rôle antérieur
683 000 $
ID provincial
67020042743338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
596 285 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 532 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 986 083 $ Poids 88 % |
| 2 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 453 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −29 075 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 978 535 $ Poids 85 % |
| 3 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 732 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −25 034 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 906 768 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 544 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −37 402 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 120 405 $ Poids 70 % |
| 5 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 474 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 910 832 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 816 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 065 529 $ Poids 67 % |
| 7 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 709 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge −77 860 $ | 953 241 $ Poids 65 % |
| 8 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 700 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 026 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 860 974 $ Poids 64 % |
| 9 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 483 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −54 966 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 824 574 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 952 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 901 131 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 018 341 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 829 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 265 689 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.