39 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
1 048 800 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 236,5 m² · constr. 1985 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 100 $
Rôle antérieur 650 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042744032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 400 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
67020042744032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
598 093 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 498 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 023 535 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 518 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 858 170 $ Poids 85 % |
| 3 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 742 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 903 325 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 587 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 169 329 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 573 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 358 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 1 034 398 $ Poids 73 % |
| 6 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 769 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 950 514 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 894 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 036 294 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 904 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −131 665 $ | 1 552 596 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 868 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +40 918 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 114 598 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 625 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −88 383 $ · Ajust. âge −103 875 $ | 1 210 207 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 943 168 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 1 267 506 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.