37 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
992 300 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 262,3 m² · constr. 1986 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 600 $
Rôle antérieur 583 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042744095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 700 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
67020042744095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
601 246 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 545 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 905 113 $ Poids 82 % |
| 2 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 651 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −96 950 $ | 1 283 036 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 422 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 1 315 345 $ Poids 76 % |
| 4 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 768 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 142 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 962 142 $ Poids 68 % |
| 5 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 524 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +77 753 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 085 363 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 920 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 096 076 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 883 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −35 646 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 232 754 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 842 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −29 513 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 386 315 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 613 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +78 880 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 236 686 $ Poids 57 % |
| 10 | 36, avenue d'Alsace, Candiac 2025-06-02 · 619 m · Vendu 1 032 500 $ (4 032 $/m²) 256,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 1 109 608 $ Poids 57 % |
| 11 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 919 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +75 506 $ · Ajust. âge −123 920 $ | 1 643 948 $ Poids 55 % |
| 12 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 795 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +78 741 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 1 010 543 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.