35 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
1 041 500 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 246,6 m² · constr. 1986 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 800 $
Rôle antérieur 649 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042744107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 900 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
67020042744107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 571 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 879 042 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 446 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 1 280 165 $ Poids 79 % |
| 3 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 551 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +43 172 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 050 781 $ Poids 78 % |
| 4 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 796 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 929 393 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 678 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −62 583 $ · Ajust. âge −96 950 $ | 1 242 931 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 641 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +41 238 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 199 045 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 945 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 062 846 $ Poids 66 % |
| 8 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 822 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +45 147 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 976 950 $ Poids 64 % |
| 9 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 626 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 075 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 1 063 105 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 941 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge −123 920 $ | 1 593 071 $ Poids 61 % |
| 11 | 36, avenue d'Alsace, Candiac 2025-06-02 · 646 m · Vendu 1 032 500 $ (4 032 $/m²) 256,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 1 077 959 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 918 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +65 087 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 144 016 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.