42 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
1 092 800 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 239,3 m² · constr. 1986 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 500 $
Rôle antérieur 671 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042744390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
671 400 $
ID provincial
67020042744390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
594 659 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 504 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 866 919 $ Poids 87 % |
| 2 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 474 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 034 702 $ Poids 86 % |
| 3 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 721 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 914 166 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 564 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 181 543 $ Poids 73 % |
| 5 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 753 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 961 330 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 553 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 933 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 1 045 963 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 884 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 047 395 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 860 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −123 920 $ | 1 569 415 $ Poids 66 % |
| 9 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 601 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −81 230 $ · Ajust. âge −96 950 $ | 1 224 284 $ Poids 63 % |
| 10 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 833 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 126 548 $ Poids 60 % |
| 11 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 969 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 953 521 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 281 316 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.