36 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
1 162 300 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 218,7 m² · constr. 1984 · terrain 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 100 $
Rôle antérieur 836 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042744606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
725 300 $
Valeur bâtiment
572 800 $
Rôle antérieur
836 900 $
ID provincial
67020042744606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
600 573 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 86 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 540 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 979 328 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 620 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 987 609 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 820 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 907 603 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 631 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 121 153 $ Poids 70 % |
| 5 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 572 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −46 829 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 824 511 $ Poids 66 % |
| 6 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 788 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 805 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 861 195 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 891 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 066 754 $ Poids 64 % |
| 8 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 557 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 912 510 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 901 998 $ Poids 58 % |
| 10 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 796 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +45 087 $ · Ajust. âge −87 020 $ | 955 353 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 899 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −65 784 $ · Ajust. âge −139 410 $ | 1 487 168 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, Avenue d'Alsace, Candiac 2025-04-17 · 577 m · Vendu 1 000 000 $ (4 509 $/m²) 221,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 056 020 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.