9 Place AUBERT · Candiac
Valeur estimée
1 062 900 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 223,3 m² · constr. 1984 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 700 $
Rôle antérieur 681 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042745000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 800 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
681 000 $
ID provincial
67020042745000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 314 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 577 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 989 460 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 651 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 998 411 $ Poids 80 % |
| 3 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 594 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −39 190 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 832 150 $ Poids 71 % |
| 4 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 846 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 917 445 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 666 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 132 182 $ Poids 70 % |
| 6 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 821 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 209 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 870 791 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 864 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 984 054 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 466 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −57 139 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 1 216 806 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 945 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 077 761 $ Poids 61 % |
| 10 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 602 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +40 236 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 921 764 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 966 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −44 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 180 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 968 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −50 877 $ · Ajust. âge −139 410 $ | 1 502 075 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.