20 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
1 377 900 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 305,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,5 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 700 $
Rôle antérieur 848 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042745117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 800 $
Valeur bâtiment
670 900 $
Rôle antérieur
848 700 $
ID provincial
67020042745117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
621 481 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 751 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 415 186 $ Poids 67 % |
| 2 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 506 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge +118 825 $ | 1 943 935 $ Poids 64 % |
| 3 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 775 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +87 361 $ · Ajust. âge −96 950 $ | 1 392 875 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 955 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +62 609 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 331 008 $ Poids 52 % |
| 5 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 944 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +68 108 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 483 935 $ Poids 48 % |
| 6 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 308 998 $ Poids 46 % |
| 7 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 666 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +96 979 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 976 518 $ Poids 45 % |
| 8 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 536 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +126 603 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 1 411 698 $ Poids 44 % |
| 9 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −72 397 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 1 374 607 $ Poids 44 % |
| 10 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 961 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +70 833 $ · Ajust. âge −104 850 $ | 1 227 184 $ Poids 42 % |
| 11 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 788 m · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 331 514 $ Poids 42 % |
| 12 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −117 725 $ | 1 456 058 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.