36 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 329 900 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 329,9 m² · constr. 1987 · terrain 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 700 $
Rôle antérieur 902 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042745447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 100 $
Valeur bâtiment
730 600 $
Rôle antérieur
902 600 $
ID provincial
67020042745447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
616 160 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 723 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +82 283 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 480 519 $ Poids 58 % |
| 2 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 957 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 633 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 137 167 $ Poids 56 % |
| 3 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 730 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 694 $ · Ajust. âge −140 505 $ | 1 405 801 $ Poids 55 % |
| 4 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 1 427 739 $ Poids 54 % |
| 5 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 552 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −114 751 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 556 142 $ Poids 48 % |
| 6 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 779 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +150 199 $ · Ajust. âge −90 025 $ | 1 462 639 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +53 616 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 369 022 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 933 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +118 820 $ · Ajust. âge −107 950 $ | 1 393 569 $ Poids 40 % |
| 9 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +44 493 $ · Ajust. âge −129 600 $ | 1 482 678 $ Poids 39 % |
| 10 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +60 734 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 519 150 $ Poids 36 % |
| 11 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +43 628 $ · Ajust. âge −127 080 $ | 1 445 145 $ Poids 36 % |
| 12 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 965 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +123 956 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 546 034 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.