32 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
1 190 000 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 316,3 m² · constr. 1986 · terrain 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 100 $
Rôle antérieur 704 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042745470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 700 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
704 300 $
ID provincial
67020042745470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 711 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +115 459 $ · Ajust. âge −96 950 $ | 1 420 974 $ Poids 57 % |
| 2 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −51 549 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 1 395 454 $ Poids 51 % |
| 3 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 887 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +87 744 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 356 143 $ Poids 49 % |
| 4 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 896 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 023 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 1 110 052 $ Poids 48 % |
| 5 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 968 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 332 876 $ Poids 48 % |
| 6 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 911 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +93 080 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 508 908 $ Poids 44 % |
| 7 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 689 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −136 368 $ · Ajust. âge −148 770 $ | 1 367 862 $ Poids 43 % |
| 8 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 443 963 $ Poids 43 % |
| 9 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 949 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge −117 725 $ | 1 481 173 $ Poids 41 % |
| 10 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 766 m · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +44 346 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 352 184 $ Poids 40 % |
| 11 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −134 140 $ | 1 407 182 $ Poids 40 % |
| 12 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 890 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +94 373 $ · Ajust. âge −104 850 $ | 1 250 724 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.