32 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 023 700 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 205,4 m² · constr. 1987 · terrain 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 600 $
Rôle antérieur 656 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042745624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 300 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
656 200 $
ID provincial
67020042745624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
615 492 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 697 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 971 348 $ Poids 79 % |
| 2 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 618 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −47 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 033 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 939 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 957 207 $ Poids 67 % |
| 4 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 635 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 023 $ Poids 65 % |
| 5 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 874 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −73 280 $ | 938 498 $ Poids 61 % |
| 6 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 897 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −43 008 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 893 620 $ Poids 58 % |
| 7 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 983 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 084 $ Poids 57 % |
| 8 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 967 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 050 679 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 709 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −57 541 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 105 765 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 1 069 490 $ Poids 55 % |
| 11 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 847 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 379 $ Poids 55 % |
| 12 | 49, place Berlioz, Candiac 2025-04-22 · 586 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 193 665 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.