30 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 208 600 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 293,1 m² · constr. 1987 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 200 $
Rôle antérieur 743 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042745732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 600 $
Valeur bâtiment
532 600 $
Rôle antérieur
743 900 $
ID provincial
67020042745732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 725 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +56 197 $ · Ajust. âge −90 025 $ | 1 368 636 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 875 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge −107 950 $ | 1 309 482 $ Poids 60 % |
| 3 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 629 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +76 719 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 960 359 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 512 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +99 265 $ · Ajust. âge +72 475 $ | 1 389 935 $ Poids 53 % |
| 5 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 936 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +40 410 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 462 488 $ Poids 53 % |
| 6 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 880 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +44 725 $ · Ajust. âge −99 025 $ | 1 206 901 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 971 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 289 140 $ Poids 48 % |
| 8 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 469 909 $ Poids 44 % |
| 9 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 793 m · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 314 090 $ Poids 43 % |
| 10 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge −47 075 $ | 589 367 $ Poids 43 % |
| 11 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 846 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 389 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 031 389 $ Poids 43 % |
| 12 | 36, avenue d'Alsace, Candiac 2025-06-02 · 688 m · Vendu 1 032 500 $ (4 032 $/m²) 256,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +74 585 $ · Ajust. âge −15 487 $ | 1 176 857 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.