28 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 621 100 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 326,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 343,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 515 500 $
Rôle antérieur 1 080 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042745890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
832 800 $
Valeur bâtiment
682 700 $
Rôle antérieur
1 080 400 $
ID provincial
67020042745890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 909 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 508 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 1 143 742 $ Poids 56 % |
| 2 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −31 650 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 434 884 $ Poids 54 % |
| 3 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 706 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +142 281 $ · Ajust. âge −76 175 $ | 1 468 570 $ Poids 49 % |
| 4 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 946 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +46 887 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 375 543 $ Poids 47 % |
| 5 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 850 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +111 736 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 1 399 186 $ Poids 45 % |
| 6 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 489 895 $ Poids 43 % |
| 7 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +36 584 $ · Ajust. âge −112 960 $ | 1 452 221 $ Poids 40 % |
| 8 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 916 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +53 656 $ · Ajust. âge −96 950 $ | 1 525 922 $ Poids 40 % |
| 9 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 929 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +116 918 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 551 496 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +62 580 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 378 928 $ Poids 37 % |
| 11 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 791 m · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +64 076 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 388 414 $ Poids 37 % |
| 12 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 855 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +116 842 $ · Ajust. âge −87 375 $ | 1 290 668 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.