35 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
976 700 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 211,7 m² · constr. 1987 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 900 $
Rôle antérieur 585 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042745899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 200 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
585 300 $
ID provincial
67020042745899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
621 447 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 752 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 986 141 $ Poids 78 % |
| 2 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 671 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 909 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 984 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 971 698 $ Poids 64 % |
| 4 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 685 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 697 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 256 778 $ Poids 61 % |
| 6 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 952 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 907 100 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 762 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −42 437 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 120 870 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 065 754 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 634 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 544 041 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 932 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −105 600 $ | 1 320 002 $ Poids 56 % |
| 11 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 927 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −73 280 $ | 952 990 $ Poids 56 % |
| 12 | 49, place Berlioz, Candiac 2025-04-22 · 642 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 208 867 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.