33 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 065 400 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 260,3 m² · constr. 1988 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 800 $
Rôle antérieur 620 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042745987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 200 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
620 200 $
ID provincial
67020042745987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
612 814 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 690 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 909 992 $ Poids 77 % |
| 2 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 783 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 1 291 777 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 573 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 1 322 014 $ Poids 72 % |
| 4 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 904 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 970 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 967 970 $ Poids 63 % |
| 5 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 656 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +73 348 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 090 958 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 891 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −40 216 $ · Ajust. âge −101 600 $ | 1 240 884 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 102 193 $ Poids 56 % |
| 8 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 970 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +69 024 $ · Ajust. âge −108 430 $ | 1 652 957 $ Poids 54 % |
| 9 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 747 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +74 085 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 242 891 $ Poids 54 % |
| 10 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 674 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −82 757 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 322 478 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −44 305 $ | 556 987 $ Poids 53 % |
| 12 | 36, avenue d'Alsace, Candiac 2025-06-02 · 744 m · Vendu 1 032 500 $ (4 032 $/m²) 256,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 1 115 901 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.