42 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 171 700 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 275,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 133,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 100 $
Rôle antérieur 700 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042746154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 100 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
700 200 $
ID provincial
67020042746154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
630 002 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 86 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 843 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −76 175 $ | 1 336 507 $ Poids 71 % |
| 2 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 733 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +46 829 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 938 669 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 601 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +58 932 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 1 360 752 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 545 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie −49 670 $ · Ajust. âge +144 288 $ | 1 881 676 $ Poids 61 % |
| 5 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 780 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −47 663 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 364 573 $ Poids 61 % |
| 6 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 330 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +91 895 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 1 529 209 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 998 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 1 281 052 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 109 $ · Ajust. âge −93 170 $ | 1 304 939 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 434 124 $ Poids 54 % |
| 10 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 960 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 842 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 003 842 $ Poids 51 % |
| 11 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −87 375 $ | 1 180 032 $ Poids 49 % |
| 12 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 716 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +105 947 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 128 557 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.