40 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 247 900 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 313,1 m² · constr. 1988 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 400 $
Rôle antérieur 744 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042746231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 300 $
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
744 800 $
ID provincial
67020042746231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
622 968 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 89 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 564 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −96 100 $ · Ajust. âge −138 125 $ | 1 411 266 $ Poids 65 % |
| 2 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 755 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +42 446 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 447 682 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 538 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +60 708 $ · Ajust. âge +135 800 $ | 1 983 567 $ Poids 61 % |
| 4 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 813 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +107 285 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 1 426 650 $ Poids 55 % |
| 5 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 969 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +80 432 $ · Ajust. âge −101 600 $ | 1 361 531 $ Poids 47 % |
| 6 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −57 614 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 1 402 410 $ Poids 47 % |
| 7 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 339 179 $ Poids 44 % |
| 8 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 983 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +85 815 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 514 143 $ Poids 43 % |
| 9 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 980 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 056 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 1 116 469 $ Poids 43 % |
| 10 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 826 m · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 357 171 $ Poids 40 % |
| 11 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 450 947 $ Poids 39 % |
| 12 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −103 875 $ | 1 487 717 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.