44 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 171 100 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 311,7 m² · constr. 1989 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 400 $
Rôle antérieur 668 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042746335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 900 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
668 800 $
ID provincial
67020042746335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
629 869 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 86 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 773 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 451 362 $ Poids 64 % |
| 2 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 583 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −99 303 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 416 188 $ Poids 63 % |
| 3 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 566 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +56 641 $ · Ajust. âge +144 288 $ | 1 987 988 $ Poids 61 % |
| 4 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 857 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +103 709 $ · Ajust. âge −76 175 $ | 1 429 998 $ Poids 54 % |
| 5 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 996 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +77 233 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 1 364 682 $ Poids 47 % |
| 6 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −60 267 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 406 266 $ Poids 44 % |
| 7 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 342 765 $ Poids 43 % |
| 8 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +82 637 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 517 215 $ Poids 42 % |
| 9 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 258 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 1 119 992 $ Poids 40 % |
| 10 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 862 m · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 360 040 $ Poids 39 % |
| 11 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +84 529 $ · Ajust. âge −87 375 $ | 1 258 355 $ Poids 38 % |
| 12 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 454 903 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.